Propriétés

40 Ch. Scott

Gracefield J0X1W0

Maison de plain-pied | MLS: 27208554

1 996 000 $


Description

Domaine familial exceptionnel de 3,4 acres aux abords du lac Pemichangan offrant environ 620 pi de façade sur l'eau. La propriété comprend une résidence principale, deux garages détachés, une annexe aménagée et un hangar. Profitez d'un environnement naturel remarquable avec sentiers aménagés, espaces de détente, quais, patios au bord de l'eau, aire pour VR et espace de camping. Cuisine extérieure, spa, génératrice automatique 18 kW, système de surveillance avec 13 caméras et barrière électrique. Un domaine unique offrant espace, intimité et accès privilégié au lac.

Bienvenue dans ce domaine familial exceptionnel de 3,4 acres aux abords du lac Pemichangan, offrant un environnement naturel privilégié, une vaste façade sur le lac et plusieurs bâtiments secondaires.

La propriété comprend la résidence principale, deux garages détachés, une annexe et un hangar.

TERRAIN ET BORD DE L'EAU

* Terrain d'environ 3,4 acres
* Environ 620 pi de façade sur le lac Pemichangan
* Situé dans la partie nord du lac
* À environ 1 h 30 d'Ottawa via l'autoroute 5
* Sentiers totalisant environ 1 810 pi, aménagés parmi les arbres matures et comprenant plusieurs aires de repos
* Terrain entièrement ceinturé d'une clôture en broche d'environ 4 pi
* Barrière électrique avec interphone à l'entrée, contrôlable à partir d'un véhicule et de l'intérieur de la résidence

RÉSIDENCE PRINCIPALE

* Galerie aménagée sur trois côtés d'environ 640 pi²
* Aire habitable d'environ 1 026 pi² au premier étage
* Aire habitable d'environ 522 pi² au rez-de-chaussée
* 11 fenêtres munies de stores électriques
* Cuisine extérieure aménagée sur la galerie comprenant espaces de rangement, réfrigérateur, BBQ, poêle et lavabo
* Téléviseur extérieur de 45 po sur la galerie
* Patio d'environ 196 pi² au rez-de-chaussée avec spa de 5 pi x 6 pi

BÂTIMENTS SECONDAIRES

Annexe -- 12 pi x 20 pi (1993) Comprend une cuisine, une salle de bain complète et un boudoir.

Garage détaché -- 24 pi x 34 pi (2013) Comprend deux portes de garage de 8 pi x 8 pi et 8 pi x 16 pi avec ouvre-portes automatiques ainsi qu'une porte piétonne.

Garage détaché (2021) Comprend une porte de garage de 8 pi x 16 pi avec ouvre-porte automatique ainsi qu'une porte piétonne.

Hangar -- 8 pi x 10 pi

INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS

* Réservoir de propane de 1 800 litres en location, alimentant la cuisinière, le chauffe-eau neuf, deux foyers, la génératrice automatique de 18 kW neuve et le BBQ extérieur
* Système d'interphone permettant de communiquer entre la résidence, les deux garages, l'atelier au rez-de-chaussée et l'annexe
* Système d'alarme reliant les bâtiments secondaires à la résidence et connecté au réseau cellulaire
* Système de surveillance comprenant 13 caméras, également relié au réseau cellulaire

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

* Espace pour VR pouvant accueillir un véhicule jusqu'à environ 36 pi, avec vue sur le lac, électricité, gazebo de 10 pi x 10 pi, lavabo extérieur et patio d'environ 342 pi²
* Aire de camping avec électricité, emplacement pour tente, vue sur le lac et patio de 8 pi x 12 pi
* Patio de 8 pi x 12 pi au bord de l'eau avec abri
* Quai en aluminium de 3 pi x 20 pi
* Deuxième patio de 17 pi x 14 pi au bord de l'eau avec balançoire et table de pique-nique

INCLUSIONS

Cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et canot Sportspal de 14 pi.

Inclus : Cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ,canot Sportspal de 14 pi, génératrice automatique de 18 kW, deux foyers au propane, chauffe-eau, barrière électrique à l'entrée avec interphone, système d'interphone intérieur communiquant avec les deux garages, système d'alarme reliant la maison et les bâtiments secondaires, système de surveillance comprenant 13 caméras, relié au réseau cellulaire , Cuisine extérieure, 2 quais en aluminium, 11 store électrique, luminaires.

Exclus : Réservoir de propane loué 180$/Année.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée vinyle
Salle à manger 13.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée vinyle
Salon 12.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée vinyle
Salle de bains 9.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée vinyle
Chambre à coucher principale 10.2 x 16.0 P Rez-de-chaussée vinyle
Salle familiale 20.3 x 19.9 P Sous-sol vinyle
Salle de bains 8.11 x 5.3 P Sous-sol vinyle
Chambre à coucher 15.4 x 9.9 P Sous-sol vinyle
Atelier 9.8 x 21.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1006 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x42 P
Superficie 148312 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6790 / année
Taxes scolaires (2026) $ 694 / année

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Michael Monette
(613) 447-4403
mike.monette@outlook.com

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